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- 根據(jù)公司開發(fā)戰(zhàn)略，組織對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)的研究分析，安排市調(diào)工作，為拓展新項(xiàng)目提供學(xué)習(xí)銷售可行性意見，通過市調(diào)及經(jīng)驗(yàn)判斷，提出建設(shè)性建議；
- 完善公司銷售流程，按公司制定的價(jià)格策略順利實(shí)施；
- 監(jiān)督、檢查現(xiàn)場(chǎng)銷售情況，并完成公司下達(dá)的月度銷售任務(wù)；
- 定期對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核等，負(fù)責(zé)銷售新員工的培訓(xùn)考核、員工隊(duì)伍建設(shè)工作；
- 上傳下達(dá)銷售進(jìn)度信息，確保相關(guān)信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞；
- 監(jiān)督檢查《未售房源表》，并將銷售數(shù)據(jù)匯報(bào)給公司，為制定下一步的銷售計(jì)劃提供依據(jù)；
- 對(duì)公司擬開發(fā)項(xiàng)目，提供相關(guān)市場(chǎng)信息，并科學(xué)預(yù)測(cè)其未來銷售價(jià)格及銷售進(jìn)度；
- 配合財(cái)務(wù)部對(duì)業(yè)主應(yīng)收房款進(jìn)行催辦，保證資金的及時(shí)回籠;
- 處理客戶購房過程中與購房后的意見及投訴；
- 組織各部門驗(yàn)收房屋，并參加交房工作；
- 制定和實(shí)施部門工作計(jì)劃，對(duì)各項(xiàng)工作的負(fù)責(zé)人、完成時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)做出明確規(guī)定，保證部門任務(wù)的順利完成，并總結(jié)匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)；
- 完善部門內(nèi)部管理制度，協(xié)調(diào)和指導(dǎo)下屬員工的工作；
- 參與本部門新員工招聘面試，審核部門培訓(xùn)計(jì)劃，完成員工績效考核工作，幫助員工制定職業(yè)生涯發(fā)展規(guī)劃計(jì)劃等；
- 負(fù)責(zé)溝通和協(xié)調(diào)本部門及各部門和各相關(guān)的業(yè)務(wù)合作單位之間的工作；
- 負(fù)責(zé)渠道部門的監(jiān)管工作，簽審渠道分銷合同及審核報(bào)批結(jié)傭；
- 根據(jù)公司及營銷部的情況完成各類銷售任務(wù)、銷售價(jià)格調(diào)整及銷售政策等文案報(bào)批，確保銷售工作的正常推進(jìn)；
- 銷售現(xiàn)場(chǎng)流程、制度、內(nèi)部審計(jì)、檢查、風(fēng)險(xiǎn)管控的監(jiān)督及管理工作；
- 負(fù)責(zé)已售房源的認(rèn)購書及合同的審核簽字工作；
-負(fù)責(zé)銷售部相關(guān)異議處理、上報(bào)；
- 對(duì)接協(xié)調(diào)營銷部客戶退房、退款、退面積差、退違約金等工作；
- 完成上級(jí)交辦的其它工作。