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技能要求： 住宅物業(yè)，綜合維修，前介管理 崗位職責(zé)： 1、對工程部日常工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保物管小區(qū)房屋完好，共用設(shè)施設(shè)備能保持良好的狀態(tài)使之能安全穩(wěn)定的運(yùn)行。 2、對項(xiàng)目工程人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)知識及技能培訓(xùn)，提高員工工作技能和服務(wù)意識； 3、監(jiān)督工程類各種工作規(guī)程的實(shí)施及修訂，督促工程人員按規(guī)程進(jìn)行設(shè)備操作和保養(yǎng)、檢修； 4、實(shí)施對項(xiàng)目年度日常運(yùn)行費(fèi)及工程保養(yǎng)維護(hù)維修費(fèi)預(yù)算編制的指導(dǎo)與審核； 5、項(xiàng)目的維修保養(yǎng)計劃，年度設(shè)備檢修計劃的制定，督促各物管項(xiàng)目按計劃進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全穩(wěn)定運(yùn)行并延長設(shè)備設(shè)施的使用壽命； 6、項(xiàng)目工程應(yīng)急預(yù)案演練實(shí)施，確保發(fā)生工程突發(fā)事件時，督促項(xiàng)目工程人員能夠按應(yīng)急預(yù)案有效執(zhí)行； 7、對項(xiàng)目的節(jié)能方案給于技術(shù)和具體實(shí)施指導(dǎo)意見； 8、項(xiàng)目裝修監(jiān)管（工程）、物業(yè)工程施工質(zhì)量，協(xié)調(diào)和指導(dǎo)有關(guān)工程技術(shù)難題的解決； 9、組織實(shí)施項(xiàng)目工程月度督查、季度工程品質(zhì)檢查，并定期提交情況報告； 10、貫徹有關(guān)工作流程，配合公司其它部門順利開展涉及工程管理方面的工作，對因工程引起的投拆進(jìn)行協(xié)調(diào)并解決； 11、參與公司工程前期介入工作，從物業(yè)管理角度提出專業(yè)建議。 12、按時完成上級公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 任職資格： 1、45歲以下，大專及以上學(xué)歷； 2、助理工程師職稱及以上職稱或取得相應(yīng)的職業(yè)技能資格證書（如高壓電工證、高級技工證等）。 3、熟悉國家及本地區(qū)物業(yè)管理法律、法規(guī)、政策，掌握物業(yè)管理行業(yè)動態(tài)； 4、具有較豐富的工程管理實(shí)際經(jīng)驗(yàn)或同類崗位任職3年及以上。 5、能熟練編制物業(yè)公司工程類預(yù)算，成本控制意識強(qiáng)。 6、熟悉房屋主體及各類設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)內(nèi)容及流程，能編制維修保養(yǎng)計劃并組織實(shí)施； 7、熟練使用計算機(jī)與CAD軟件。 8、具有較強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)能力和管理能力，團(tuán)隊協(xié)作意識強(qiáng)，能積極配合其他崗位的工作，完成上級領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項(xiàng)工作。 10、精通機(jī)電、前期介入、消防工程運(yùn)行及其維修（至少兩項(xiàng)）。