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1、項(xiàng)目前期參與
（1）負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及驗(yàn)收過程，參與工程材料設(shè)備造型、工程總分包招標(biāo)、工程檢查及驗(yàn)收，從工程質(zhì)量、進(jìn)度及后續(xù)使用及維護(hù)角度保證物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)體系滿足經(jīng)營要求。
（2）負(fù)責(zé)制定籌開項(xiàng)目工程倒排計(jì)劃，并組織計(jì)劃的落實(shí)。
（3）根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃節(jié)點(diǎn)，跟進(jìn)地產(chǎn)工程進(jìn)度，負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程技術(shù)交付條件評(píng)估、審核，提出合理化的工程規(guī)劃建議，擬定相應(yīng)的工程管理標(biāo)準(zhǔn)，并提供實(shí)施指導(dǎo)。
（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目接管驗(yàn)收，指導(dǎo)并協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過程中的工程及設(shè)備設(shè)整改消項(xiàng)、施遺留問題的解決。
（5）負(fù)責(zé)招商過程中各類商戶的工程條件談判、參與招商合同評(píng)審，匯總商戶技術(shù)條件需求，審核商戶工程技術(shù)條件調(diào)整或變更申請(qǐng)。
（6）負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目提報(bào)的裝修管控方案、商戶裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。負(fù)責(zé)主力店施工質(zhì)量的監(jiān)督指導(dǎo)和驗(yàn)收工作。不定期對(duì)商戶進(jìn)行裝修抽查，對(duì)不合格項(xiàng)提出整改意見。
2、計(jì)劃管理：
（1）負(fù)責(zé)制定商業(yè)管理中心工程條線年度經(jīng)營計(jì)劃，并根據(jù)批準(zhǔn)后的年度計(jì)劃組織實(shí)施，并執(zhí)行監(jiān)督、反饋匯報(bào)、修正完善；
（2）根據(jù)商業(yè)管理中心年度整體規(guī)劃，指導(dǎo)項(xiàng)目制定項(xiàng)目年度工程工作計(jì)劃、工程改造計(jì)劃、工程設(shè)備維保計(jì)劃及相應(yīng)考核標(biāo)準(zhǔn)，并督導(dǎo)項(xiàng)目落地實(shí)施。
3、標(biāo)準(zhǔn)化管理：
（1）負(fù)責(zé)組織建立、優(yōu)化商管中心工程條線管理體系及管理規(guī)范。
（2）負(fù)責(zé)建立、優(yōu)化工程品質(zhì)巡檢制度及評(píng)分系統(tǒng)。
（3）負(fù)責(zé)建立、優(yōu)化項(xiàng)目各業(yè)態(tài)工程服務(wù)體系、操作手冊(cè)、操作流程及表單等標(biāo)準(zhǔn)化管理，并督導(dǎo)、檢查項(xiàng)目規(guī)范實(shí)施。
（4）負(fù)責(zé)編制《裝修管理方案》及《商戶裝修手冊(cè)》工程條線范本。
4、工程管理：
（1）負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目工程管理的日常運(yùn)行管控及疑難問題的協(xié)調(diào)解決。
（2）負(fù)責(zé)督導(dǎo)、檢查、指導(dǎo)、考核項(xiàng)目項(xiàng)目落實(shí)工程管理標(biāo)準(zhǔn)、流程和制度的執(zhí)行。
（3）指導(dǎo)項(xiàng)目建立設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)方案，督導(dǎo)項(xiàng)目建立工程維修管理臺(tái)賬，落實(shí)維保工作的規(guī)范管理。
（4）負(fù)責(zé)定期開展及督導(dǎo)自管項(xiàng)目工程品質(zhì)月度巡檢全覆蓋工作；建立巡檢管理實(shí)施考核標(biāo)準(zhǔn)，將執(zhí)行情況與考核融合；監(jiān)督、指導(dǎo)項(xiàng)目工程問題整改消項(xiàng)。
（5）審查各商業(yè)項(xiàng)目工程內(nèi)頁資料歸檔的完整性，做好設(shè)備、設(shè)施的交驗(yàn)與記錄，定期檢查項(xiàng)目工程技術(shù)內(nèi)頁資料的整理、歸檔工作。
（6）負(fù)責(zé)指導(dǎo)項(xiàng)目開展工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制，并審核報(bào)批。整改工程的協(xié)調(diào)，對(duì)項(xiàng)目提出的疑難工程問題進(jìn)行技術(shù)支持。
（7）負(fù)責(zé)各項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)圖紙檔案管理。